La zona alrededor del aeropuerto de Sofía es una de las áreas en Sofía con el más alto potencial para el desarrollo futuro. El área ha sido designada principalmente para las oficinas y logística.

• Superficie del terreno - 3723 m2.
• Densidad: 60 Porcentajes
• Altura: no hay limitación
• KINT: 3.5
• Zona verde: 40 Porcentajes
• Area de construcción encima del suelo: 13030 m2
• Area subterranea (espacio para parking): 6500 m2
• Area total de construcción: 19500 m2.
• Cerca de aeropuerto de Sofía

• Unleveraged lucro basada en el rendimiento: 68.2 Porcentajes, 10,518,666 Euuros
• El apalancamiento de beneficios basado en el rendimiento: 114.2 Porcentajes, 9,364,685 Euros
• Beneficio sobre la base de área construida: 63.5 Porcentajes, 9,780,271 Euros
• El apalancamiento de beneficio sobre la base de área construida: 105.2 Porcentajes, 8,626,290 Euros

C.U.T 3,50
P.O.T 60 por ciento
ALTURA ningún límite
Cantidad de pisos
Retiro de la Frontera

Precio del terreno (metros cuadrados) 800 Euros
Superficie (metros cuadrados) 3.723
Impuesto sobre la tierra 2 porcentajes 59.568
Exp compra de la tierra. 2 porcentajes de la tierra precio 59.568

Total de la tierra precio 3.097.536 euros

Landmark (costo por tierra s.m construido) 238 Euros

Espacio construido

Sótano Sureface Área 70 porcentajes 2.606
N º de pisos Sótano 2
Total sótano 5.212

VÍA (Superficie Parcela disponible para la construcción) 55 por ciento 2048
N º de Pisos (Parter Inc) 7
Por encima de la superficie construida total de 13.031 zona

No.of las plazas de aparcamiento 30 174

Utilidades Predevelopment Costo de euros el 50 por qm 186.150 Euros
Diseño y Planificación de costes 3 porcentajes de Cons. 309102 Euros y costes
Permiso de Impuestos y 2 porcentajes de Cons. 206068 Euros y costes
50.000 Euros P.U.Z
La supervisión y el sitio Web de la Coordinación 3 porcentajes Cons. 309102 Euros y costes
Administración y generales 2 porcentajes de Cons. 206068 Euros y costes
Tasas de Gestión 2 porcentajes de Cons. 206068 Euros y costes
Misc. Adicionales imprevistas y 2 porcentajes de Cons. 206068 Euros y costes
Ventas, Marketing y Promoción Costas 2 518614

Costo de construcción
Sótano Costo (mc) 300 Euros per qm 1.563.660 Euros
Exterior trabajadores / paisajismo 50 Euros Per qm 83.768 Euros
Suelos de la Construcción (mc) 650 Euros per qm 8.469.825 Euros
565 euros de gastos de construcción Ave. Por qm 10.303.403 Euros
Costes totales (inc. tierra) 15.412.029 Euros

Alquiler anual de ingresos
Parking unidades euros 50 104244
Tasa de ocupación de 90 por ciento
Espacio de oficinas de alquiler mensual 14 euros por m² 1.970.212 Euros
Total de la renta anual de ingresos 114 euros Ave. Por qm 2.074.456 Euros

Venta potencial de ingresos
Sobre la base de Venta Precio Rendimiento 8 25930695

Plaza de aparcamiento de euros de ingresos 10000 1737400
Superficie casa ingresos 23.454.900 euros 1.800 euros
Precio de venta sobre la base de área construida 25.192.300 euros

Financiación
Banco Financiación 70 por ciento del total de la Constitución. Ex 7.212.382 Euros
Interés anual de la deuda Exp 8 por ciento anual Int. Tasa de 576.991 Euros
Total de gastos 1.153.981 euros 24 meses
Max capital invertido por los inversionistas de euros 8199647

Profit
Unleveraged Profit Rendimiento Sobre la base de porcentajes de retorno de la inversión 68,2 Euros 10518666
El apalancamiento Profit Rendimiento retorno de la inversión basado en porcentajes 114,2 Euros 9364685
Beneficio Área construida sobre la base del retorno de la inversión 63,5 Euros porcentajes 9780271
El apalancamiento Profit Área construida sobre la base del retorno de la inversión 105,2 porcentajes 8626290 Euros