1. Buscar trozo de terrenos, solares, parcelas en Bulgaria. Busque en nuestra Web o envíenos e-mail con sus requisitos y criterios. Si no encontramos lo que busca haremos todo lo posible y pediremos a nuestros socios que le ofrezcan nuevas propiedades en Bulgaria que cumplen con sus exigencias. Tenemos fichero completo de terrenos en Bulgaria a vender y sólo lo que les interesa a nuestros clientes. Una vez más, si no encuentra lo que busca, pregúntenos.
2. Solicite información adicional sobre la parcela en Bulgaria en la que está interesado. Generalmente publicamos toda la información disponible, pero si necesita saber más, hacemos lo mejor para tenerla. Note que en algunos solares los parámetros del terreno son trazados y sólo un completo proyecto de construcción será oportuno para los exactos parámetros de construcción.
3. Planee su viaje de visita a Bulgaria. Podemos ayudarle y recomendarle agencia de viajes y alojamiento en Bulgaria. Ningunos mapas o imágenes pueden sustituir ver el terrenos en Bulgaria y lo que lo rodea con sus propios ojos. Podemos atenderle en el aeropuerto, llevarle al hotel y concertar cita para ver la propiedad. Le ofreceremos ver no sólo el terreno en que está interesado sino otros semejantes que no están publicados en la Web.
4. En muchos casos podemos financiar su compra de terrenos, solares, parcelas en Bulgaria y/o el completo proyecto de construcción. En algunos sólo será necesario que pague al menos 20del coste y no pagar más durante el primer año. Si compra el terreno y desea invertir en él, podemos ofrécele plano completo de gestión, proyecto elaborado por arquitecto profesional, supervisión y control, mercadotecnia y ventas a nuestros clientes antes de terminar la construcción.
5. Montar sociedad a responsabilidad limitada sólo los ciudadanos búlgaros pueden comprar tierra si haber registrado empresa. De accionista en una SRL usted es responsable del estado financiero de la compañía dependiendo del valor de su acción en el capital registrado de la compañía: si la compañía arriesga y gasta o se endeuda su responsabilidad está limitada a la dimensión de su inversión en la compañía. Su SRL existirá oficialmente en el momento en el que esté registrada en el Registro comercial de la región donde estará su sede.
6. Una vez montada su empresa puede empezar a funcionar y usted podrá hacer la compra. En este momentoo antes usted podrá pagar la entrada, normalmente es 10del precio de la propiedad.
7. Usted firmará el contrato preliminar donde están mencionados todos los detalles de la venta, precio, parámetros, vendedor, comprador, etc. Entre 3y 4son las tasas adicionales como por ejemplo impuestos, pago al notario, del abogado, tasas municipales, etc. Nuestra comisión es 3y está incluida en estas tasas adicionales. Una vez firmado el contrato, se procede a la comprobación del acta notarial, se toman en consideración las tasas, las licencias, los créditos si los hay, y si los acuerdos definitivos son aprobados por el vendedor y el comprador.
8. El último paso del proceso de compra es la firma del acta notarial – declaración oficial con la que usted da su acuerdo para comprar la propiedad. En este caso se pagan todas las tasas del Estado y del municipio correspondiente y se debe pagar al vendedor el resto del coste de la propiedad.
9. Siempre recomendamos usar los servicios de abogado, es la única manera para estar seguro que todo es legal y luego no habrá sorpresas desagradables.
